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南京鼓楼房产抵押贷款多久能放贷?
南京鼓楼住房抵押贷款,款项可用于消费,生意经营,装修建筑,生活支出,商业活动等.抵押房屋金融机构借钱,个人房产抵押机构借钱,住房抵押银行生活支出贷款,购房合同抵押借钱不押房,典当贵重礼品借钱等款项,禁止用于不当行业,否则有被追回住房抵押贷款的款项风险.
南京鼓楼企业房产抵押借钱按借钱期限分为:短期借钱、中期借钱和长期借钱。
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1、短期借钱:是指借钱期限在1年(含)以内的借钱。
2、中期借钱:是指借钱期限为1年(不含)至5年(含)的借钱。
3、长期借钱:是指借钱期限在5年(不含)以上的借钱。
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南京鼓楼银行房屋按揭贷款流程是怎样的
房屋按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房屋按揭贷款流程是怎样的?
1、签订购房合同
此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。
2、缴付首付款,注意保存首付款收据
3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》
带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、南京鼓楼银行审查按揭贷款申请
银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、到南京鼓楼房管局办理《房屋他项权利证》
用以证明此房屋上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证,到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立房屋抵押贷款账户
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、支用贷款
经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照房屋抵押贷款合同约定,将贷款直接转入贷款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按约还款
贷款人必须按房屋抵押贷款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕房屋抵押贷款
贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。
除了银行房屋按揭贷款,还有典当行房产抵押贷款,个人住房购买合同抵押借款,抵押住房装修贷款,抵押房产购买合同借款不押房,典当名贵手表借款等贷款抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考,可在线咨询了解。
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